7月26日，深圳：前海新区开启了深圳经济和经营环境的新纪元。前海拥有15平方公里的土地，吸引着外资企业特别是香港企业来到前海建立进入中国市场的桥头堡。据了解，大批企业已经表明他们对前海的强烈兴趣并有意购买土地。再加上开发商近期对商用地的热捧，mg冰球突破预计前海优质土地的出让竞争将异常激烈。

前海管理局计划在2013年供应80万平方米的土地并启动建筑面积计400万平方米的工程建设。在本次土地出让中，前海出让的2宗地块将采取一次竞价方式，封闭报价，现场开标，价高者得。

前海的发展计划以及此次土地出让被认为是引起周边二手住宅房价上涨幅度达到10-20%的主要原因。由于政府的支持以及独特的政策优势，前海的写字楼市场将在未来五至十年快速发展，并有潜力发展成和上海陆家嘴一样的金融中心，并进一步支撑周边的商业及住宅市场的发展。

本次出让的两块地在建成后，分别有约占总建筑面积16% 和22%的物业必须无偿移交给前海管理局。其楼面起始价（除去无偿移交面积）已经超过人民币1.3万元每平方米。但是近两年以来相邻地区的土地成交最高楼面价格仅仅是人民币1.1万元每平方米。

2013年第二季度全市写字楼平均售价超过人民币4.9万元每平方米，环比上升了5.3%。虽然本次出让的地块楼面地价已经超过市场平均水平，但强烈的竞标意愿可能导致较大的土地溢价，因此由于开发商们对取得前海土地的强烈意愿使得定价看起来并不算太高。mg冰球突破华南区董事长林木雄认为由于开发商对于本次竞拍浓厚的兴趣，出让的土地溢价率有希望超过50%。