2013年杭州市土地市场成交金额创历史新高，全年土地出让金总计1,327亿人民币，同比增长117%，打破2009年1,069亿人民币的记录，继北京和上海后全国排名第三。 

住宅用地占全市土地出让总面积的66%，成交总金额达1,009亿人民币，平均成交楼板价为人民币每平方米7,429元。主城区住宅用地成交总金额达516亿人民币，平均成交楼板价为人民币每平方米11,854元。其中，市中心和钱江新城等板块的成交楼板价超过人民币2万元每平方米。为鼓励保障房建设并且避免土地价格过快增长影响市场稳定，2013年12月，杭州市政府将土地拍卖的溢价率上限调整至35%。此前，在2012年10月杭州市首次设置溢价率上限为49%。

外来开发商在土地市场上表现活跃，成交金额占全市的77%。共15家房企首次进入杭州市场，包括旭辉、万科、恒大、招商、九龙仓、雅居乐和合景泰富地产等。而本年度的地王则由绿地集团以56.2亿元的高价竞得。该综合性用地位于华家池区域，包含地上建筑面积289,451平方米，成交楼板价达人民币每平方米19,416元。